说三道四聊迪拜
李小宁(连载）
有道四：广阔的前景推动了进军中国
迪拜最大的地产公司Emaar地产公司去年发表声明宣布，该公司在中国上海的办公机构已经正式启动，公司将以多种方式投资中国地产业。Emaar地产公司将在北京和上海兴建现代化社区，这些社区将拥有包括健身中心、超市、学校和酒店在内的全套便利设施。Emaar地产公司主席穆罕默德?阿里?阿巴尔说：“进入中国是我们拓展国际业务的战略性一步。随着中国加入世界贸易组织以及中国经济改革步伐的不断加快，中国经济正以让人印象深刻的速度增长，而地产业是中国经济发展的一大动力。”
由DSL迪拜房产展览公司主办的中国首届全球地产展去年在上海展览中心开幕，来自法国、英国、阿联酋等25个国家的70多个海外房地产公司，把世界上最热门的一批超大型房产投资项目带到了上海。世界级房地产发展商展示了一批超大型房地产项目，包括加拿大雪屋、西班牙高尔夫别墅，以及154层的世界最高楼“迪拜塔”。在这个展销会上，有的住宅项目的价格甚至比上海房价更便宜。比如已于2007年完工的迪拜“商务海湾”，其中一套170平方米、带三间卧室和停车库的永久产权房售价为22万美元，每平方米约为1万元人民币。而当时上海高档商品房售价已经超出每平方米1.4万元人民币，单价是迪拜的1.4倍，难怪国人大呼“出乎意料”。
展会上，20多家迪拜的房产开发商和代理商集中推出一批房产精品，至少折射出他们进军中国的两个策略：一是廉价策略。迪拜收入和消费比上海要高，可商务海湾房价比上海还低，形成了房地产低价倾销。二是特色策略。迪拜标新立异的建筑已经立竿见影，目前世界上已建和在建的超高层建筑绝大多数都是高档写字楼和商务楼宇，像“迪拜塔”这样可供居住的摩天大楼可谓凤毛麟角。全球地产展过去10年已在150个国家和地区进行过展览，此次来到上海是世界各国房地产公司“一致强烈的要求”。显然，现今阿联酋和外国地产商对中国楼市已不是“虎视眈眈”，而是“大举抢滩”。
要想进一步了解迪拜地产，欢迎参加由中国房地产与住宅产业促进会组织的
2008年阿联酋/埃及13日中国地产高端会展考察团
行程：阿联酋+埃及
01 2008.11.21 北京/迪拜 EK307 2330/0450+1
北京机场集合飞往阿联酋联合酋长国迪拜。
02 2008.11.22 迪拜 EK307 0450
早餐后开车前往海滨，观看世界著名的七星级帆船酒店，并考察处于海湾的富人别墅区。午餐后驱车前往正在建设中的世界第一高楼——迪拜塔，感受已经超出目前世界前10高的高楼100余米的巍峨雄姿，同时浏览大规模建设的迪拜市区。下午自费参加充满刺激的滑沙活动，感受丰田陆地巡洋舰驰骋在沙峰中的惊心动魄。晚餐席地而坐，就着阿拉伯风情晚餐欣赏印度肚皮舞表演。之后送酒店休息。
03 2008.11.23 迪拜
早餐后前往迪拜世界展览中心，参观中东地区最大的建筑材料博览会——BIG5建筑五大行业博览会，在世界著名展商云集的展会中了解建筑材料的发展趋势。下午与当地开发商论坛，先由当地开发商介绍中东地产最活跃的地区——迪拜的开发情况，然后就中阿两国地产开发理念、现状及未来发展展开讨论。晚由当地市政官员接见。
04 2008.11.24 迪拜/阿布扎比/迪拜
早餐后乘车前往首都阿布扎比，参观清真寺及购物中心。
下午参观人工棕榈岛，了解海上乐园的发展。晚上自费在七星级帆船酒店用餐，参观酒店设施，欣赏优美的夜景。
05 2008.11.25 迪拜
上午乘船前往著名的世界岛，这里云集了世界各地的投资商，其中包括中国参与投资的——上海岛。在这里，可以进一步石油富国如何通过地产开发从资源型经济转型至旅游型和商务型经济。晚上自费乘船游览市区河道，享用自助晚餐的同时欣赏美妙的迪拜夜景。
06 2008.11.26 迪拜/开罗 EK923 1510/1910
上午参观市区住宅及海湾高档别墅区，中国地产商可以在刚刚起步的迪拜商品房销售中寻找投资机会。游览世界最大的购物中心。下午乘机前往埃及首都开罗。
07 2008.11.27 开罗/阿斯旺
早餐后游览埃及博物馆，午餐后游览世界七大奇观之首的大金字塔和金字塔守护神——狮身人面像。晚上乘夜火车前往阿斯旺。晚餐安排在火车上。
08 2008.11.28 阿斯旺/康孟波
抵达后首先参观阿斯旺大坝，俯瞰阿斯旺全景，在阿斯旺纪念碑前合影留念，之后乘车前往码头开始尼罗河游轮之旅。
09 2008.11.29 康孟波/艾德佛
早餐后，游览康孟波，参观神庙成双式的建筑结构，两间结构相同的神殿，北边祭奉的是鹰神霍路斯，南边祭奉的是鳄神索贝克，游轮续往艾德佛。
10 2008.11.30 艾德佛/卢克索
早餐后，上午参观艾德佛的霍路斯神殿，该神殿是目前全埃及保存最完整的古老建筑，至今几乎还维持当年的原貌，游
11 2008.12.1 卢克索/开罗
早餐后前往西岸，参观帝王谷、哈普苏特女王神庙和孟农巨像。下午前往东岸，参观卡尔纳克神庙，卢克索神庙。晚上坐火车返回开罗。
12 2008.12.2 开罗/孟菲斯/开罗/迪拜 EK924 1915/0025+1
早餐后参观埃及古代首都孟菲斯,参观著名的阶梯金字塔，午餐后返回开罗，乘车前往汗哈利利市场，购物完后送前往机场，乘机至迪拜转机。
13 2008.12.3 迪拜/北京 EK306 0300/1445
凌晨迪拜转机，下午抵达北京。
住宿为四星酒店。就餐安排在中餐馆中式午晚餐（10菜+1汤+米饭+中国茶+水果，含一顿阿拉伯风味餐）。交通为空调55座大巴。费用含小费，中文导游和门票等费用。
开罗-阿斯旺;卢克索-开罗。3晚五星级游轮，1晚当地五星酒店住宿。行程所列餐（酒店早餐/中餐及当地风味餐配套，6菜+1汤+米饭+中国茶+水果）。住宿为三、四星酒店。就餐安排在中餐馆。交通为空调45座大巴。
主 办：中国房地产与住宅产业促进会
承 办：北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司
北京豪尔斯国际展览有限公司
地 址：北京市海淀区蓝靛厂南路25号嘉友国际大厦710室
邮 编: 100097
联系人: 黎经理
电 话: 010-88400554/88400664/88400884/13693324141
传 真: 010-88400778
Email: horseexpo@163.com
2008年10月美国12日中国地产高端会展考察团
2008年11月美国12日中国泳池/沐浴会展考察团
2008年11月欧洲11日中国地产高端会展考察团
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