上海房地产春展会 开发商造抢购气氛

昨天，人气十足的"假日楼市-2009上海房地产春季展示会"进入第二天，据主办方统计，当日前往上海展览中心的看房客流达到了4.8万人次，虽然比开幕首日客流有所减少，但与去年同期相比，增加幅度仍高达80%。而与此相对应的是，开发商也多采取"少量多批"的销售策略，放出少量房源，形成"售罄"格局，以此制造"抢购"气氛。

内环新房单价近3万

早报记者发现，与以往房展会外环周边楼盘唱主角，内环附近楼盘最多也就两三个作为"点缀"不同，本届假日楼市上，内环附近的新楼盘也涌现不少。不仅新湖明珠城、君御豪庭、卓悦居这些内环附近的"老盘"仍在售，一批即将上市的新盘也借机试探市场。这些市中心的楼盘，位于内环内，均价多接近3万元/平方米，刚出内环的，最低价则在2万元/平方米。

位于余姚路、武宁南路的静安均泰丽轩年内将开盘，预计毛坯房均价在2.8万元/平方米。以前市中心楼盘房型多偏大，此次该楼盘却有50多平方米的一房房源。这类房源一来可供高级白领做单身公寓，另一方面，这种小房型在投资市场也非常好销。

除了首次面世的新盘，还有一批已经"久未谋面"的楼盘也将推出新的房源，位于中兴路上的绿洲雅宾利花园时隔两年多后终于再推新房源，均价在2.8万元左右/平方米。

生面孔先借展会"试水"

昨日的房展会现场，早报记者发现了不少此前数次房展会的"常客"，部分楼盘还亮出了"XX月销售冠军"、"一季度成交第一"等惹人眼球的口号，吸引参观者的注意。知情人士表示，部分开发商当前所采取的销售策略多为"少量多批"，以此制造"抢购"的气氛。因此，会看到这一楼盘总是有新房源出来，其成交也很快售罄，但最根本的原因是它每次放出的量都很少。

除了众多知名楼盘，也有不少"生面孔"赶在"五一"假期混个"脸熟"， 现场成交倒是在其次。一个位于嘉定远郊的新盘目前还未正式开盘，现场五位数的购房抵扣却已作为"试水"的产物早早地放出风来。"依照规定，没有拿到预售许可证之前，楼盘是不允许做广告、参加房展的。"业内人士透露，当下开发商"搭车"参展推销的伎俩已不足为奇了。

(作者：栾晓娜)