赵冠谦：90平米在80年代、90年代这是比较大面积的户型。进入二十一世纪以后，市场的发展，住宅的套型面积越做越大。甚至到现在有人就不会做中小套型这种设计了。我觉得可能老一代的设计师，他可能会记忆犹新，那个时候我们是从70年代34-37平米一套建筑面积；后来到了39平米；到了80年代分成四种档次，40-45平米、45-50平米、60-70平米、80-90平米四种类型，90平米就是当时最高的面积了。所以我觉得90平米应该还是可以做出来的，而且可以做得好的。
我想了一下，中小套型的设计应该怎么来做，我考虑了一下，有八个方面：
第一个是要做好合理的平面布置，因为我们面积小了，不能浪费一点面积，你就要像船舱里面的房间，或者是像火车里面的包厢，这类空间面积很小，但是很紧凑。所以我觉得我们做中小套型要比大面积的要难得多，它要非常精细地去设计，不能浪费一点面积。怎么做好呢？还是我们经常说的要功能分区合理，就是公和私活动的区域要分清楚，比如动态和静态的要很好地分清楚等等。这就是住宅要合理地设计。同时还要尽量减少浪费“交通”面积，现在大面积的套型，里面有很多面积都是无用的，就变成了人来回走动的没用的“交通”面积。如果是中小套型，必然要把交通面积压缩到最小最小，这是第一个。
第二个要有一个适宜的空间尺度，因为一个套型是每个功能空间组成的，这个功能空间它的本身的尺度要非常合理，比如说它的开间、它的高度，它的空间应该是非常合理的。我想了想，像这样的中小套型，比如我们的厅，我们的起居厅净的开间应该控制在3.6米、4.2米，4.2米已经大了，3.2-3.9米是合适的，大面积放家具很方便，但是总的面积会超出。还有主卧室，主卧室应该控制在3.3米-3.6米，现在有很多大面积的主要是做到3.9米、4.2米、甚至4.8米，卧室主要是一个床，床的对面放一个地柜，中间有一个通道，这样加起来3.6米是足够了。
还有次卧室，次卧室应该控制在2.7米-3米，厨房很重要，厨房净的宽度做到1.5米-1.8米，这样面积控制了以后，总的面积就没有问题了。但是这些各个组成的功能空间空间的尺度还是合理的。一般我们怎么来设计功能空间呢？主要是三个面积来考虑的，一个是这个功能空间里面是家具和设备的面积，还有一个是人的面积，还有一个是人体活动的面积，这三个面积加起来就是功能空间的合理的起步了。
第三个要做集成的厨房卫生间的设施，因为厨房卫生间设备设施最多、管线也最多。以前往往没有成套的设备，没有成套的厨房卫生间的设备，结果就布置得很紧凑，面积很大，使用不方便。所以要用集成的办法，所谓集成它是成套的，它非常紧凑地把它组合起来的，这样可以节省面积，但是它又不影响使用。这是第三个。
第四个是要适当的空间高度，现在有的住宅，高度做到3.3米，3米以上，我觉得大可不必。因为住宅毕竟不像公共建筑，它本身的功能、空间的尺度毕竟还是有限的，所以如果是过高，人会感觉到不温馨、不舒适、不亲近。所以要设定一个适当的空间高度，以前我们过去规定了承高为2.8米，2.8米主要从节约资源和节约土地角度出发的，因为承高高了以后，会有更多的建筑材料，施工的时候劳动力会增加，还有土地要增加，因为承高高了间距就大了。所以当时我们定了2.8米，现在我觉得如果面积大一点可以做到3米，因为现在要求楼板隔深，这样要适当增加承高。这样中小套型的承高在2.8-3米是适中。
第五个很重要的是简洁的室内装修，现在的装修有人说是宾馆化，就是把宾馆豪华的装修用到住宅里面，结果住宅既不像住宅也没办法和高级宾馆去比，所以我觉得应该是要简洁的室内装修，应该是清雅、明快，避免这种繁杂、奢华这种。另外，家具，因为面积小嘛，家具应该是多功能，尽可能做到多功能。比如床，可以竖起来是一个柜子，躺下来是一个床位，这样面积可以非常好的充分的利用。
第六个我觉得做的时候要有一个灵活的功能空间，因为面积小了，希望室内的空间能够变化，也许刚开始是两口子，后来有孩子是三口子，三口子可能根据年龄增长，也许工作变化了，或者是生活的模式变化了，主人希望室内的空间有所改变，所以中小套型最好能够可调剂的、可改造的这样一种设计。
第七个我觉得应该强调的采用实用的科学技术，因为小面积我们要提高它的性能，提高性能就是要考虑科学技术，现在有的开发商就提出科技引领人居，就说明科学可以把室内做得更舒适、更健康。这样我觉得在这个方面就应该很好地去考虑。比如说，怎么能够通过科学技术的手段，使中小套型内的生环境、光环境、热环境、空气质量环境都能够很好，同时又是设计环保的这样的产品，所以我觉得要很好地去推广实用的科学技术，为什么叫“实用科学技术”，如果你采用高科技，也许我们的性能提高得更好，但是要高投入，高投入就对于买中小套型的中低收入的家庭，可能经济上不能承担，所以我觉得应该是采用因地制宜、就地取材的，或者是多采用自然资源的这种技术。比如我们做设计的时候，经常让这一套房子内部通风非常的通畅、日照非常的充足，这些都不用花钱的，但是要考虑规划设计做得好。所以我觉得实用的科学技术的应用是非常重要的。
最后，我觉得我们做中小套型要简约的造型，如果你做了很多烦琐的东西会花很多钱。还有不要过多的用大玻璃，因为玻璃比墙体的造价要高得多。所以我觉得应该是采用简约的造型，它能够体现地方风格或者是传统风貌，也要反映时代的精神。这是我自己想，如果能从这几方面深刻地考虑，我想我们的中小套型一定会得到广大居民所欢迎的效果。
主持人：谢谢赵老师，刚才听赵老师讲完了，设计一个90平米的套型是技术含量非常高，还得满足空气指标，还得满足人口结构变化，还得有可调节性。
