从今年2月初开始，成都楼市爆发了一轮“小阳春”行情，根据市房管局统计，今年1~3月累计成交600万平方米，为历年同期最高，比去年一季度增长78%，比楼市最火的2007年同期增长24%。在这轮行情中，有利好消息刺激的高档住宅圈--双楠，近期更是频繁爆出涨价的消息。

双楠高档楼盘“见风涨”

据了解，仅3月，双楠中高端物业提价销售的楼盘就达到了5个，而武侯大道某楼盘更是爆出1个月内连续2次提价、每平方米上涨500元的消息。目前双楠中高端物业的销售均价已从年前的6000-7000元/平方米，回涨到了7000-7500/平方米区间，平均涨幅高达8.6%。日前记者从武海置业获悉，该公司将在近期对中华名园、中华锦绣两项目的销售价格做适量上浮，届时中华名园的电梯公寓均价将上调200-300元每平方米，而中华锦绣目前处于清盘阶段，二期项目的销售尚未展开，目前该楼盘的起价已从3980元/平方米，上调为4300元/平方米。据武海置业副总经理詹洪勇介绍，自从采用现房销售策略后，中华名园·亚德里亚的已售项目中，100平方米以上的大户型公寓已占总比例的50%以上，改善性购房已成为主流，且购买者多为双楠、红牌楼商圈的商家或北京、西安等地的外地投资者。而武海首次推出的快销型楼盘——中华锦绣则成为青年置业者的最爱，凭借“出则繁华、入则幽深”的都市大盘宜居优势，其4200元/平方米的售价甚至成为成都青年置业型楼盘定价时的参照物。

利好频繁武侯大道行情涨

有业内人士分析指出，双楠武侯大道楼价的看涨主要是受交通、政府规划的双重利好消息刺激。双楠地处城西2环，是成都成名较早的高档住宅圈，在向西衍生出了著名的“外双楠”商圈后，由于二环内侧土地开发殆尽，从2005年初，双楠开始向地处2-3环间的武侯大道延伸，目前区域内已有武海、中铁、置信等知名地产企业陆续入驻，合力将武侯大道打造成一个全新的双楠“子区域”。而有关方面也加快了对沿线土地资源的整理步伐，目前正在进行区域的总体规划，包括商业、生活配套、教育资源等，都将会给区域价值带来较大的提升。在年内，还将有上千亩地块推向市场，规划为商业和二类住宅，其容积率将在3或4以上。未来的武侯大道沿线，将是一个商贾林立、名校密集、交通发达、生活便捷的高端生活新区。而即将完工的武侯大道铁路西环线下穿隧道工程，更是使武侯立交到二环路伊藤洋华堂的距离缩短到5分钟以内，彻底打破了这个困扰区域发展长达数年之久的交通瓶颈。而另一个交通利好则来自“西南2.5环”的贯通，所谓“西南2.5环”，是一条西接一品天下、南连神仙树公园的大道。其中位于武侯大道与红牌楼之间的武阳大道二段，由于

之前长期处于封闭施工状态，是一条名副其实的“断头路”。今年初，经过紧张施工的武阳大道一、二段全线通车，2.5环“断头路”终成为历史。市民驾车从武侯大道出发，无论是到城西的一品天下大街还是到神仙树紫荆片区都可以快速直达，无需再从二环路绕行。

改造中的武侯大道策略。由于有充裕的资金作为保障，春节尚未结束，中华名园就已复工。目前项目已经进入园林景观、游泳池等配套设施的最后施工阶段，原定于今年7月交房的工程，在6月即可提前完工。为配合楼盘的现房销售，武海还特意为中华名园制作了成都首册楼盘《产品说明书》，该手册对中华名园的建筑材料、公共设施装修、型材配置、园林绿化都作了详细介绍，购房者在看楼时可以很方便地“按图索骥”。