如此高的贷款担保和负债，不难看出，短期内万通将面临比较大的资金压力。

　　资金短缺并不是中小开发商才会面临的问题，如果大的开发商遇到这样的情况，结果会比中小开发商更糟。虽说“瘦死的骆驼比马大”，但是，一旦遇到危险，马跑起来可比骆驼快得多。

　　就连一直声称自己不缺钱的潘石屹也开始重新审视这次金融危机：“这次危机对所有企业和企业家来说，都是一个巨大考验，我也在经受这些考验。它一方面考验企业的现金流是否充足，商业模式是否正确；一方面考验着企业家的心态。那些以前不能量力而行，量入为出，花钱过了头的公司，恐怕就要倒下了。”

　　2008年上半年对潘石屹进行专访的时候，他明确告诉记者，开发商整合的时候到了。但时过半年，大部分开发商都还坚挺着。对此，潘石屹这样解释：“其实，开发商已经出现了很大问题，但他们不会像美国投行一样破产。中国与美国的环境不同，如果这些企业在美国，按现在的负债水平可能早就宣布破产了。中国的开发商遇到一些问题的时候，他们会以‘失踪’的方式退出市场，或者选择被收购。”潘石屹说的是“他们”，对于自己，他依然声称，“未来一年左右，SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)将再斥资百亿元寻找投资项目。”据估算，从2008年年初至今，SOHO中国的项目投资额已经达到90亿元。

　　当记者问及开发商倒闭潮何时会来临，潘石屹没有直接作答：“整个地产商的情况我无法把握。据我所知，环渤海城市的许多开发商，已经叫苦连天。我记得在一个会议上，有一位小型开发商的老板说他们的日子很难过，他们没有说话的机会，就是破产了、死了都没人知道。其中，有很多是2006年下半年、2007年疯狂拿地的那些企业，他们把所有的钱和银行贷款作为拿地的首付款。而到2008年上半年，还没有房子可以在市场上打折销售，因此，他们面临着很大的资金压力。”

　　开发商自杀风波

　　2008年7月底，南京蟠龙金陵建设开发有限公司董事长平理去世。这在南京当地的房地产界引起了较大波澜，也使蟠龙金陵建设的债务问题浮出水面。正在开发的 “阳光金峰阁”项目随即停工，公司超过1亿元的内外债务遭遇讨债高峰。

　　平理去世的消息被传开后，蟠龙金陵建设公司门口每天来交涉的业主源源不断，讨债的债主也络绎不绝。债主中，有被欠20多万元的南京某建筑装饰材料公司，有被欠橱柜款的某橱柜公司，有被欠近80多万元的某房屋置换公司。

　　据了解，蟠龙金陵建设本来就没钱，空手套了很多钱来运作，土建、装修、水电等都欠有巨额债务。开建“阳光金峰阁”项目时，蟠龙金陵建设通过公司内部员工认购方式，共计认购78套房，募集资金约2000万元。蟠龙金陵建设把这78套房子抵押给一家投资公司，融资近2000多万元。就这样，平理通过高利贷、抵押融资、职工内部认购以及正常的房屋买卖，把整个房地产项目做了起来。这78套房屋的业主，都是公司员工或平理的亲戚。这些人整天向他要房子、要钱。平理的死与债主逼债压力过大有关。

　　2008年8月11日，在福建房地产界享有盛誉二十多年的厦门大唐世家房地产公司董事长、台胞余英仪跳楼自杀。起步于厦门的大唐世家，经过十几年的发展成为一个涉及地产、教育、酒店、娱乐的多元化产业集团。那张标新立异、威风八面的京剧脸谱，成为大唐地产的标志，给许多人留下了深深的印象。据说，余英仪的自杀与公司资金链断裂有关。

　　2007年5月24日晚，51岁的景德镇市信义房地产开发集团董事长邵和谐在家中上吊身亡。据邵和谐的兄弟说，“我哥哥的心理承受能力非常强，他是不可能自杀的。我哥哥是被人‘做了’，也就是被高利贷逼死的。”