有商务部的官员认为,建材家居行业面临的形势比较严峻,楼市调控不断加强,“刚性需求”买房族仍在观望,建材家居的实际购买力在相对下降,需求不能维持销售额的增长。但与此同时,正是上游楼市刚需的释放为家居行业带来了生机,红星美凯龙(微博)董事长车建新在3月发布的企业发展战略时,预言今年整个家居业迎来10%以上的增长,拟在2020年在全国建成200家家居商场。
许多业界人士憧憬自去年底开始,开发商掀起了一波又一波的“拿地潮”,基于家居行业的走势滞后于楼市约10个月,今年的“金九银十”将有好戏并引领下半年的市场,更重要的是,城镇化还能持续很长的时间——新一轮的“跑马圈地”是否暗流涌动?
继续区域布局 投向新兴市场打造品牌优势
如果他人之危,则是自己之机,从2010年开始,红星美凯龙等家居卖场,接过了商业地产的旗帜,高举高打,全行业的地域扩张前所未有,粤系的香江家居在全国布局9大全球家居CBD,吉盛伟邦则进军上海,但是后金融危机的杀伤力更为惨烈,一时间“过剩”成了“严重过剩”。中国家具协会理事长朱长岭表示,我国现有专业家具市场3500多个,销售面积7000多万平方米,“过剩已是不争的现实”,以实际购买力来算,2000万平方米的卖场面积就能够满足市场需求,而实际面积已超过4000万平方米,若市场仍然不景气,有50%的卖场面积属于过剩。
欧亚达家居总经理王伟表示,“在家居行业进入全面扩张的时期,欧亚达以直营的方式开进了广州,而且要做成行业的标杆”,但这与逆市扩张无关,而是基于欧亚达的全国战略布局,北有沈阳、西有重庆、东有杭州,而华南作为家居行业的重心,“南拓”是迟早的事。他还认为,第一步培育市场,第二步做足功夫,过了这几年的“动荡期”,将迎来新的市场前景。