对于逐步进入现房、准现房销售时代的杭州楼市而言，一个口碑品质不错的楼盘，除了规划、景观、户型之外，另一个能够吸引眼球，增加卖点，提升楼盘附加值的则是楼盘的外立面。一段时间以来，楼盘外立面效果如何甚至关乎着一个楼盘销售的成败。最近一年时间，随着房地产市场发生的微妙变化，众多房产企业纷纷做足自身加法。这其中，为数不少的楼盘纷纷选择了成本更高的石材外立面，一股关于石材外立面的流行风潮正悄然登场。

从“配角”到“主角”

石材作为一种具有恒久特性的天然建筑材料，如今正被越来越多的建筑设计师所推崇。最近几年更是频频应用在高级公寓和低密度住宅上。从市中心的高级公寓滨江·阳光海岸、银马公寓、金基·晓庐，到低密度住宅主角绿城·留庄、华门·新西湖小镇西山庭院、宏程·溪上凰庭等等，各开发公司都不约而同以石材为原料，做足金石建筑的文章，竞相参与营建与城市定位“人居天堂”相匹配的建筑文化。由此，有着坚硬、厚重的表层，具有强耐腐蚀性、抗风、防雨等优点的石材，也从原来的外墙装饰“配角”逐步升格成为“主角”。

在杭州各大开发公司中，绿城最早使用了石材外立面。从前几年的丁香公寓到近年的留庄、新绿园，其石材所表现出来的厚重与经典感一直不断为绿城房产的品质加分。尤其是留庄，其100%的石材立面，宽大的门廊和立柱，暖色的石材配以灰色的屋顶，在业界产生不小的反响。也因为如此，最近几年来，高级公寓外墙选用石材的趋势在进一步蔓延，一些选用石材作为外立面的建筑也自然被市场验证着自身的价值。比如，作为华浙房产的标志作品，银马公寓就是杭州首个通体干挂花岗岩石材的住宅。作为公建项目的代表建筑，公元大厦则选择了石材干挂技术，它的开发过程也让杭州楼市重新认识了“技术派”的精确：外立面石材尺寸精确到了37.8厘米；每一块石材之间要留出1.5厘米的缝隙；透过石材之间的空隙可以清楚地分辨石材背后的龙骨、螺栓等安装部件。

高端楼盘的“建筑加法”

那么，和面砖、涂料相比，石材到底“高档”在哪里？业内人士分析指出，从材料本身来说，石材色彩自然、肌理丰富，在耐用性上具有绝对优势。对低密度住宅而言，土地的稀缺直接导致其价格的不菲，为了匹配价格以及赋予其经久不衰的产品品质，开发商在用材上有针对性地选择外形美观、厚实恒久的材料，不仅是从销售的促进作用考虑，更多的是一些有理想的公司对于城市形象的匹配。

最为明显的例子集中出现在最近热门的西溪板块里。

随着杭州城市东扩、青岛旅游(www.quqingdao.com)西进的的推进，环西溪低密度住宅区将成为杭城继环西湖高尚住宅区之后最为国际化的低密度高尚住宅园区。独特的环境资源、低密度的建筑形态、源远流长的文脉以及普遍的高价值，共同导演了西溪板块的华丽转身。随着区域交通、配套等基础设施的逐步完善，西溪板块一跃成为目前杭州市场上理想的低密度住宅区。板块内各个开发公司在楼盘品质上精心做加法，其中，尤以大华·西溪风情五期悦宫、绿城·留庄和宏程·溪上凰庭最具代表性。