李蔚
中国营销学会副会长
所谓产品的性价比，其实就是产品的品质与价格之比。但是对于楼盘而言，其品质的界定往往是相对复杂的，包括区域、环境、配套等诸多的因素。要对性价比做一个评判，我们通常有两种方法：一种是基于相似的价格比较不同品质的楼盘，相似的价格，当然品质越高性价比越高；另一个是基于相似的品质比较不同的价格，即是说，相似品质的楼盘，价格越低性价比越高。
向鹏成
重庆大学建筑管理与房地产研究院
所谓房地产性价比,就是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标，作为消费者，在购买房子时总是想买到性价比最高的，简单地说就是花尽量少的钱买最好的房子。但是大家都知道的一个事实是，这个比例关系是很难达到绝对平衡，我们只能就具体楼盘的价格及其相应产品品质来具体评价和分析。
文化勇
成都思进地产顾问机构总经理
性价比对于买房子来说，就是用更少的钱买到更好的房子。它不能一概而论，对于不同的人群应该有不同的标准。
李盛购房者
因为以前也买过房子，我理解的性价比就是花最少的钱买到最好的房子。从经济学上的定义应该就是价格与价值的比例关系吧，价格大于价值，低性价比；相反，则是高性价比。我是这样理解的。
房地产性价比考核指标一览表
根据专家意见，本报记者采用学术界普遍公认的“性价比”考核系统，并结合当今房产开发过程中的具体楼盘，制定房地产性价比考核指标体系，详见下表。
一级指标指标分值（满分）二级指标指标分值（满分）
地理位置10地理位置：交通5
地理环境：生态5
企业品牌10企业资质5
企业实力5
建筑设计10建筑结构设计5
建筑外观设计5
配套设施10项目内部配套设施5
项目周边配套设施5
物业管理10物管资质水平5
物管服务内容5
销售价格10首付与利率5
销售单价与总价5
户型设计10户型功能性5
户型灵活性5
产品质量10施工质量5
建筑材料质量5
小区环境10小区园林5
小区环卫5
安全性10抗震级别5
应急系统5
注：本指标体系是由本报记者在专家指导下根据任宏博士的论文《商品住宅经济性能评价》及向鹏成博士的论文《房地产性价比的评价方法》整理设计而成。
本版采写
房地产事业部策划组
李玟广陈柏喜罗响
崔嘉艺范雪晴
(本文来源：成都晚报 )
