人口红利、出口红利、楼市的红利，这是支撑中国经济增长的三大动力，现在这三大动力正在消退，这引起大家对中国经济的担心。中国经济还会增长，但是告别快速增长，会进入到平稳增长的时代。

    这是一些看法和背景，这些看法和背景意味着一个结论，中国经济必须转型，或者说的更白一点，我们必须换一种活法。但是新的活法是什么，这个活法能不能保证我们活的好，这是一个很大的问题。

现在有几个大的思路：

    第一个思路我们要发展一些新型的战略产业，通过这些新型的产略产业推动中国的经济往前走，我们不要依赖房地产和外部，我们可以靠新型的战略产业往前走。政府准备着重发展节能环保，新一代信息技术、生物高端装备制造、新能源等七大类的产业，经过20年使得这些产业在全世界诞生，十二五末这些产业会初具规模。如果这些新兴产业能够占到8%，我们对房地产的依赖可以大大降低，我们找到一个新的增长点和动力。

    再一个思路通过区域的发展带动整体的发展，09年以来政府批了13个区域性的规划，这里面很多规划大家没有关注，大家有一个你们一定是关注的，就是海南的国际青岛旅游(www.quqingdao.com)岛，政府目的是推动经济整体的增长。

    再一个思路就是通过消费来拉动经济的增长，十二五定了一个新的目标就是包容性增长，这同时也是一个新的思念，包容性增长的核心是要保证民生，也能融入到经济里面去。政府准备在十二五期间整个国民经济收入倍增。消费来拉动增长，挺好，这也是一个思路。

    这些思路是不是足以保证中国经济往前走，有没有什么问题，也是可以探讨的。发展高薪，新型产略产业是一个很好的思路，它面临的问题就是会带来产生过剩，中国很多的产生都是过剩的。如果你用高新技术制造更多的产生，会造成更多的过剩。还有一个问题是地方资金从哪里来，地方政府也是从银行里面出来的，这个规模到2010年可能会达到10万亿人民币，这个实际上也有风险。所以今年从1月19号温家宝总理开始关注这个问题，地方政府这么大的负债会不会引发风险。

    消费拉动竞争是非常好的思路，问题是收入增长从哪里来，要消费一定要有钱。消费者太受苦可能就没有钱去消费，现在一个问题如果让企业涨工资，企业已经面临压力，政府给大家发钱，政府可能有钱，但是政府怎么做呢。

    除了这个思路以外，还有一个根本性的思路，或者叫更加重要的思路，我们称之为叫城市化基础上的内需增长。我们都在谈内需增长，但是一定要谈城市化，谈外需增长一定要谈全球化。谈内需增长不谈城市化就不知道在说什么，你的内需增长就不会有基础。城市化是中国经济这个大木桶里面最短的板，我们跟国际相比差了20到30个百分点。所以中国的城市化的潜力是非常大的，我们也低于国际的平均水平。中国的服务业也之后于国际的水平，没有城镇化大家就没有城市服务的信心。

    再一个是所谓的消费，我们希望通过消费拉动增长，消费增长不足最重要是因为农村家庭的消费不足，他们和城镇家庭相比不到5%，城镇居民的收入可能是农村居民的3倍以上。实际上可能到6倍，所以我们要增加消费关键是要增加农村的消费。农村人均的消费最重要的是要城市化。

    所以我们得出一个非常重要的话，就是工业化创造供给，城市化创造需求。所以我们怎么办，我们都以这些产能就得出口，但是我们出口已经出不去了，我们应该通过加速城市化来创造，使得他们达到平衡。我们算了一笔帐，从过去的经验来看，每增加一个城市人口，至少拉动50万以上的需求。中国要增加的投资性的内需就会达到225万亿以上，我们2010年，我们的经济总量不过是40万元人民币，未来还可以增加200万人民的投资性的内需。这个估算的话，如果我们加快城市化的进程，把它作为新的动力，可以克服前面的挑战。中国经济至少可以维持10年到15年平均每年9%的增长速度。

    过去的一年里面，09年的增长主要是靠政府来拉动的，10年市场的活力在明显增长，投资增长在放慢，但是消费者增加了。我们看到这个市场活力在增加，就体现在中国的城市化在加速。比如说北京，北京这么大的城市现在还在扩张，为了迎接北京的扩张，河北会在北京的周边建设三个城市的建设。比如说重庆，重庆在10年它的经济增长速度是19.3%，主要的原因就是它的城市化在加速。重庆今年和明年大概城市化的人口大概会200万，以前全中国的城市人口也不过一千多万，所以重庆我们看它的增长速度是加快的。在重庆旁边的另外一个城市成都，最近又做出了一个了不得的举措，它消除了60年的城乡户籍制度的隔离，城乡人口完全等同了，这是很了不起了。河北省也实行了农村人口在城市居住半年以上，可以申请城市户口。

    再一个是高铁的修通，也为中国的城市化推动带来了有利的机翼，长沙十二五期间他们平均每年的增长不会低，从现在的长沙打造成一个大长城，就是融合株洲和湘潭。所以我们看到中国的内在的这些又城市化所带来的增长活力出现了。我们相信未来的几年中国的大城市都市圈都会进一步的成长，像我们过去十年一样，中国也是200万以上的人口在增长。我们发现中国有一个非常好的机会，前面我们讲的国际环境并不好，如果发达国家市场不好，那些靠着发达国家来活的发展中的经济也会受到影响，中国可以成为一个例外，中国过去的这些年没有做好一件事情就是城市化，它成为一个大坑。我们今天突然发现它是我们的一个机会，我们通过填这个大坑继续保持我们的增长，摆脱对美国的依赖，这是我们一个很好的机会。

    围绕着这样一个中国经济的转型，从城市化外需到城市化内需，许多方面都会发生转变，比如说房地产，房地产仍然会面临黄金的十年，这是给需带来的。城市化整个这个过程中也是房地产，房地产的发展方式也要改变，十二五第一对房地产进行调控，第二调控的核心是引导住房需求使之合理化，以后要加大保障性的建设作为未来的方向，房子拿来住，这些年把房子变成经济产品了，从市场化的道路专向市场和政府并轨的道路。香港的房价很高，主要由市场主导，新加坡模式是房价相对来说比较低，政府主导的占的相当多，可以占到整个市场的90%以上。政府主导的保障房不到10%，但是十二五在这个方面会有很大的改变，整个的政府供应要占到市场的20%以上，以后还会加强。这个会带来整个供应格局发展模式改变。

    这些人在城市都是打工，打工之后他还得回到农村，因为在城市住不下来，30个人挤再一个地方，未来这30个人会变成未来一个需求，这是一个巨大的新增内需的动力。如果未来一半的人口，如果是农村的新增人口住到保障房，每年引发投资的总额，以及它开工的面积大概不会比2009差。十二五规划对城镇化提了两个主要的方向，一个是要以大城市为依托，中小城市为重点，促进大中小城市的发展，还要强调符合落户条件的农业人口，推动城市化的发展。十二五期间估计房地产需求一半是农村进城的购买。

    以上是对中国整个经济和中国经济转型里面的分析，我们估计2011年十二五规划展开的第一年我们外贸会有明显的下滑，投资略有下滑，而消费渴望保持继续稳定的增长。今年没有任何新涨价的因素，人民币的汇率会有所加大，也不会超过5%，基本上是在大家可以接受的范围。过去几年人民币汇率增长4.7%到4.8%，这样的增长速度企业会接受，今年人民币增长的汇率政府依然会朝着这个方向调整，大家不用担心。

    再一个是我们预计2011年以后中国的经济增长速度会平稳向上，因为每一年你看过去的五年计划，差不多第一年增长速度能够逐渐的加快，我们估计今年增长速度可能相对平稳。如果今年能够稳定在百分之9点几，以后也不会差的。实际的增长肯定会在9.5%以上，今后今年稳定这个数字也是非常可靠的。我有一个好消息，我个人判断，中国已经走出了国际金融危机，而且中国的转型，将来要转型，我们一直在转，现在是在强化中转型。所以我们看到一个平稳向上的增长通道。但是有一个坏消息，中国的膨胀也有可能步入中期常态化，你会发现以后的物价就会比较高。另外非常简单的讲一下家具行业，我们相信在这样整个的大环境下，中国家具行业有光明的发展前景，家具行业的发展很大程度上取决于这个形势，没有这个外部形势也就没有发展的基础。

    过去20多年中国家具行业平均增长速度接近30%，出口是35%，中国已经成为世界第一大的生产大国和出口大国，不久的将来会超越美国会成为第一大的消费大国。昨天英国金融时报的经济学家发布了一篇报道，在2030年的时候中国的消费能力会达到美国的3倍以上。在未来继续的上升，2030年可能会超过美国和欧盟，这意味着中国将来会成为全世界的第一消费大国。所以各位一定要重视我们现在从外需转型内需的阶段。

    中国家具行业也有很多家，年生产总值超过8万亿人民币，接近9亿万人民币。销售的产值同比增长了32%，新产品的增长同比增长了1.7%。所以我们可能今年下半年做的也不太容易，但是总体来讲家具行业表现还是非常强使。

    我们相信未来经济增加仍然会中国家具行业的第一支撑因素，另外还有一个是人口的规模，中国的人口的规模仍然在上升，我们讲的是总体的人口规模，国家计生委估算我们目前总共的生育力是1.2，中国到2030年的中国达到最高峰，大概是15亿，我估计这个偏高。即便按照这样一个生育力来计算的话，中国的人口仍然是一个庞大的数字，未来几年仍然是一个主要因素。

    再一个是中国的房地产仍然是保持强劲的增长，但是这个增长的格局和形式会发生改变，这个行业的黄金发展并没有破灭。的的确确我们要做好应对转型的转变，有些开发商已经很明智的捕捉到这种形势。另外我们知道保障房里面的商业配套是按照市场价的，用工业化的生产方式来应对整个中国房地产市场的转型。我们家具行业可能也要研究这个转型做出一定的研究，未来的主要的人群是什么，政府的政策是什么，可能要做出一些调整，这个行业仍然是支撑我们的基础。

    再一个就是我们看到的整个中国政府它的政策也是非常有意思的，它其实是比较明智的，它在打压房地产的需求，但是一方面在提高房子的供需。我们担心房子回落太快，会影响城镇的发展。我们看到这个行业消费的趋势也在发生变化，消费者全面参与，逐渐转向低碳环保，转向健康消费，转向精致的生活，转向女性消费主导。我们行业也从粗放到居于的发展，将来会从规模到个性，从价格竞争到差异化的竞争，到品牌竞争。从破坏生态转向保护生态，从工业化可能转向信息化，企业也从家族企业转向公司企业，整个市场的格局也会逐步的体现。

    去年我们讨论整个中国的经济转型以及企业应对的时候，有一位企业家说，他说我们将来未来的方向应该是吃软反、戴绿帽、挣硬钱，吃软饭要有科技含量，戴绿帽一定要讲究节能环保，这全世界的趋势，如果你不这么做就成为阶级敌人了。还有一个叫挣钱，完全靠自己的市场竞争力，不是靠政府关系等等，这是从未来来看是靠不住的。我就讲到这里，谢谢大家。