对于建材行业而言，水泥产业具有周期行业特征，最直接的影响因素是下游需求是否旺盛。从以往的发展来看，水泥厂商的客户主要为房地产开发商，而随着新型城镇化的深入开展，这一格局有望稍作改变。首先，城镇化的棚户区改造、保障房业务对水泥等建材的需求同样旺盛;其次，相关的基础项目建设也需要水泥等建材的供给。

　　在2012年下半年，建材行业有回暖迹象，水泥的市场需求更多地来自于基础设施建设复苏的拉动。当时，发改委大量批复了基建项目以及各种相关债券发行解决资金问题，基建投资的大幅反转带动了水泥需求的明显好转。预期基建复苏趋势在2013年依旧可以维持，其中铁路、公路、水利、城市轨道投资的高增长对水泥行业的发展做了不小的贡献。

　　2013年，保障房、安居房、基础设施建设的新开工面积增速转正，或将带来相关行业转暖。其中，市民化改革将促进居民的整体消费升级，而农村人口市民化也将带来巨大的房地产需求。国泰君安建材行业研报预计，2013年新开工面积增速10.4%(2012年为-7.3%)，地产投资增速15.5%。

　　不过，相关行业研报显示，目前，水泥的产量仍然过大，处于供过于求的状态，特别是受到今年第一、第二季度的雨季影响，中东部、华南等地区的水泥价格出现回落。