分体水源热泵是介于风冷分体空调与水冷整体空调之间的一种新型空调，是通过制冷剂作为制冷介质，水作为冷(热)源，其冷(热)源可以应用冷却塔冷却水(锅炉热水)、地表水、甚至地热(土壤热)。此种连续循环系统的水温一般需维持在15~35℃之间，当循环水温低于15℃时，可借助于加热装置加热，而当循环水温高于35℃时，则采用冷却塔进行冷却，以维持正常运行。室内送风即可以侧送风，也可以采取风道系统，冷、热风通过独立的风道系统送到户内各房间；回风可经门下缝隙、辅助房间及走道返回机组，也可由回风管返回机组清华同方中央空调。
分体水源热泵易于安装、节能高效，广泛适用于办公楼、酒店、宾馆、公寓楼、卡拉OK房等家、商用场所中央空调工程。