1、设计的不好。现浇混凝土楼板，未设计防水层;楼空中排水坡渡过小，缺乏2%，排水方向不精确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，形成空中积水，排水不畅;管道预留孔位置设计不精确，与楼板孔洞贯穿；

     
      2、选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水资料。资料呈现腐朽、软化、溶胀、毁坏现象，或固化后呈现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水才能差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。选材不当，选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，惹起渗漏；

     
      3、施工不好。楼空中因找平层施工质量不好，原防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，惹起收缩开裂等，呈现多点渗漏、串流渗漏等;找平层施工质量不好，惹起起砂、酥松、掉灰等，楼空中与墙面交接部位呈现渗漏；

     
      4、缺乏管理，年久失修，渗漏日趋严重;二次装修时，将原防水层毁坏。

     
      南昌防水补漏能够采取相应的措施避免和管理;关于厕浴间空中呈现裂痕而渗漏水的状况，要视裂痕大小而采取不同的处置办法。